Estimation théorique
Allée des Tilleuls,26290 Donzère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tilleuls,26290-Donzère indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzère (26116), comprenant 5979 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donzère (26116), comprenant 5979 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 0 | LE PLAN | 4 | 93 | 301 | 82300€ | 885€ |
2021-02-12 | 11 | LOT LE VENTOUX | 4 | 84 | 718 | 178400€ | 2124€ |
2021-04-06 | 5 | IMP DU MONT SEREIN | 4 | 95 | 799 | 193000€ | 2032€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES CANNEVELLES | 4 | 99 | 923 | 240250€ | 2427€ |
2021-03-01 | 3 | IMP DU VENTOUX | 5 | 90 | 580 | 272450€ | 3027€ |
2022-02-25 | 1170 | RTE DU BARRAGE | 4 | 100 | 810 | 267000€ | 2670€ |
2019-05-29 | 8 | IMP DU MONT SEREIN | 5 | 104 | 1310 | 190000€ | 1827€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES CANNEVELLES | 4 | 121 | 700 | 270901€ | 2239€ |
2021-09-03 | 5 | CHE DES PERRIAS | 4 | 124 | 847 | 336808€ | 2716€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DES CANNEVELLES | 4 | 95 | 644 | 302900€ | 3188€ |
2022-01-12 | 9016 | CHE DE LA CONDAMINE SUD | 4 | 88 | 677 | 192000€ | 2182€ |
2020-11-13 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2021-03-05 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 0 | 160000€ | 1882€ |
2022-06-16 | 2 | LOT ST VINCENT | 4 | 73 | 521 | 185000€ | 2534€ |
2022-07-20 | 9013 | CHE DES ILES BOBILLONS | 5 | 135 | 858 | 200000€ | 1481€ |
2019-05-23 | 2 | LOT LES GRILLONS 2 | 5 | 95 | 0 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-10 | 9014 | CHE DES ILES BOBILLONS | 3 | 126 | 1040 | 367500€ | 2917€ |
2022-01-28 | 9003 | CHE DES PETITES ILES | 4 | 80 | 5165 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 5 | LOT LE HAM D AIGUEBELLE | 4 | 102 | 543 | 175900€ | 1725€ |
2019-06-28 | 7 | LOT LE HAM D AIGUEBELLE | 4 | 96 | 697 | 236150€ | 2460€ |
2022-12-16 | 4 | LOT LE HAM D AIGUEBELLE | 5 | 99 | 522 | 225000€ | 2273€ |
2019-09-20 | 4 | LOT LE HAM D AIGUEBELLE | 5 | 99 | 522 | 228000€ | 2303€ |
2023-04-05 | 1 | LOT LE HAM D AIGUEBELLE | 4 | 89 | 562 | 195000€ | 2191€ |
2022-07-06 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 660 | 277000€ | 2663€ |
2022-11-30 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 660 | 296811€ | 2854€ |
2019-06-06 | 15 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 0 | 93500€ | 1039€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 75 | 0 | 120500€ | 1607€ |
2022-12-15 | 44 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 74 | 0 | 219000€ | 2959€ |
2020-04-22 | 365 | CHE DE LA FILATURE | 4 | 117 | 697 | 226870€ | 1939€ |
2023-04-12 | 215 | RTE DU BARRAGE | 2 | 101 | 1925 | 337000€ | 3337€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE LA CHOCOLATERIE | 8 | 185 | 1000 | 391154€ | 2114€ |
2021-09-23 | 9003 | CHE DES MOUTONS | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-20 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 297 | 213920€ | 3291€ |
2020-03-11 | 9006 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 92 | 1550 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-29 | 9006 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 92 | 1550 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-25 | 9004 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 110 | 650 | 220000€ | 2000€ |
2021-08-23 | 70 | IMP DES JARDINS | 5 | 116 | 305 | 239000€ | 2060€ |
2022-02-18 | 22 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 70 | 400 | 189000€ | 2700€ |
2019-09-03 | 13 | LOT LE DELTA | 5 | 95 | 721 | 193000€ | 2032€ |
2021-07-16 | 9006 | CHE DES PLANTAS | 6 | 122 | 528 | 90000€ | 738€ |
2022-11-21 | 59 | RUE BASSE BOURGADE | 4 | 70 | 639 | 185000€ | 2643€ |
2021-03-26 | 8 | BD DES BARRYS | 2 | 82 | 690 | 210001€ | 2561€ |
2020-10-05 | 6383 | CHE DES MOUTONS | 4 | 107 | 1680 | 362950€ | 3392€ |
2023-01-05 | 1 | CRS DE LA LIBERTE | 5 | 96 | 530 | 254000€ | 2646€ |
2022-09-01 | 23 | BD DES BARRYS | 3 | 67 | 45 | 68750€ | 1026€ |
2021-09-29 | 21 | BD DES BARRYS | 2 | 67 | 43 | 97500€ | 1455€ |
2022-03-11 | 19 | BD DES BARRYS | 3 | 73 | 0 | 118050€ | 1617€ |
2020-01-31 | 50 | RUE BASSE BOURGADE | 5 | 147 | 127 | 90000€ | 612€ |
2021-03-26 | 15 | BD DES BARRYS | 4 | 80 | 55 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 74 | 120 | 127000€ | 1716€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES BELLES FILLES | 3 | 52 | 60 | 120872€ | 2324€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 82 | 47 | 122000€ | 1488€ |
2021-01-15 | 1 | PL DU FUMOURAS | 3 | 56 | 60 | 75000€ | 1339€ |
2022-02-24 | 9007 | CHE DES GRES | 5 | 109 | 377 | 201000€ | 1844€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES BELLES FILLES | 4 | 84 | 77 | 76500€ | 911€ |
2020-03-09 | 9002 | RUE DE LA SACRISTIE | 1 | 32 | 20 | 47000€ | 1469€ |
2023-06-30 | 3 | AV DE LA MAIRIE | 1 | 34 | 25 | 32500€ | 956€ |
2020-12-18 | 7 | LOT LE CLOS ST YVES | 4 | 95 | 698 | 225000€ | 2368€ |
2021-09-07 | 7 | LOT LE CLOS ST YVES | 4 | 95 | 698 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-13 | 12 | RUE L ARGENTIERE | 3 | 72 | 61 | 62000€ | 861€ |
2021-10-11 | 5594 | IMP DES BELLES FILLES | 2 | 40 | 19 | 30000€ | 750€ |
2022-01-28 | 37 | RUE BASSE BOURGADE | 4 | 70 | 260 | 37570€ | 537€ |
2021-03-01 | 7 | PL DU CHAMPS DE MARS | 5 | 86 | 449 | 190000€ | 2209€ |
2022-12-07 | 4 | PAS PRINCE DE CONTI | 1 | 40 | 26 | 80000€ | 2000€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DES CONSULS | 5 | 109 | 105 | 115000€ | 1055€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 88 | 577 | 228900€ | 2601€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DE LA SACRISTIE | 4 | 104 | 54 | 130000€ | 1250€ |
2021-10-26 | 5 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 105 | 56 | 131560€ | 1253€ |
2022-04-08 | 10 | RUE VIGUERIE | 2 | 45 | 46 | 66000€ | 1467€ |
2022-08-03 | 15 | LOT LE CLOS ST YVES | 3 | 73 | 536 | 122000€ | 1671€ |
2020-11-02 | 3 | LOT LE TRICASTIN | 5 | 91 | 416 | 198000€ | 2176€ |
2020-11-18 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 45 | 228 | 132050€ | 2934€ |
2019-09-26 | 6 | IMP DE LA VIGUERIE | 2 | 45 | 40 | 36000€ | 800€ |
2021-04-12 | 7 | IMP DE LA VIGUERIE | 3 | 50 | 44 | 99100€ | 1982€ |
2022-02-28 | 1 | RUE LA BARIOLE | 3 | 78 | 0 | 57000€ | 731€ |
2021-10-12 | 2 | LOT LE TRICASTIN | 5 | 82 | 338 | 142000€ | 1732€ |
2019-06-11 | 6 | PL DU CHAMPS DE MARS | 5 | 90 | 198 | 135000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 1 | IMP DE LA VIGUERIE | 4 | 120 | 60 | 87850€ | 732€ |
2020-05-11 | 9002 | CHE DES GRES | 4 | 80 | 1312 | 235300€ | 2941€ |
2021-09-22 | 1 | LOT LE TRICASTIN | 4 | 94 | 391 | 180830€ | 1924€ |
2020-03-16 | 9003 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 92 | 679 | 187000€ | 2033€ |
2020-10-02 | 23 | RUE BASSE BOURGADE | 5 | 152 | 92 | 193800€ | 1275€ |
2022-02-19 | 7 | RUE DE LA DOUBLE | 3 | 98 | 100 | 114200€ | 1165€ |
2021-11-09 | 2 | BD DU DEFILE | 4 | 75 | 479 | 139500€ | 1860€ |
2020-04-17 | 1 | AV DES DOLIA | 4 | 88 | 1400 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-10 | 7 | LOT LOU MAIL | 5 | 114 | 362 | 169250€ | 1485€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA DOUBLE | 3 | 100 | 86 | 155000€ | 1550€ |
2021-01-28 | 34 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 65 | 114500€ | 1245€ |
2020-11-05 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 881 | 185000€ | 1713€ |
2022-08-26 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 881 | 245000€ | 2269€ |
2021-12-07 | 17 | RUE BASSE BOURGADE | 5 | 189 | 74 | 181650€ | 961€ |
2022-12-08 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 100 | 50 | 90000€ | 900€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LA GORCE | 3 | 80 | 53 | 138500€ | 1731€ |
2022-04-27 | 4 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 4 | 109 | 66 | 106000€ | 972€ |
2021-02-19 | 5 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 2 | 44 | 132 | 83500€ | 1898€ |
2020-10-02 | 11 | GR GRANDE RUE | 6 | 158 | 94 | 169000€ | 1070€ |
2021-05-28 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 122 | 348400€ | 2323€ |
2021-03-26 | 9003 | CHE DES GRES | 4 | 104 | 501 | 199500€ | 1918€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA GORCE | 3 | 81 | 25 | 171000€ | 2111€ |
2022-08-18 | 2 | LOT LE PARC AUX ERABLES | 4 | 116 | 473 | 270000€ | 2328€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 105 | 504 | 255750€ | 2436€ |
2023-04-25 | 3 | PAS LOIS PRAT | 1 | 32 | 18 | 75000€ | 2344€ |
2022-05-18 | 6 | RUE DES ROMARINS | 2 | 40 | 444 | 158600€ | 3965€ |
2023-02-04 | 14 | LOT LES LAVANDINS | 5 | 106 | 0 | 186000€ | 1755€ |
2020-11-30 | 7 | LOT LES LAVANDINS | 4 | 90 | 0 | 153000€ | 1700€ |
2023-02-20 | 7 | LOT LES LAVANDINS | 4 | 90 | 0 | 196650€ | 2185€ |
2020-10-26 | 2 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 99 | 444 | 223500€ | 2258€ |
2021-11-05 | 2 | RUE BASSE BOURGADE | 5 | 110 | 0 | 77000€ | 700€ |
2023-01-19 | 9012 | LOT LA GARENNE | 5 | 96 | 331 | 148000€ | 1542€ |
2022-05-16 | 9023 | GRESSE | 3 | 102 | 1155 | 180000€ | 1765€ |
2022-07-18 | 35 | RUE LOYS PRAT | 5 | 90 | 1271 | 263000€ | 2922€ |
2021-05-20 | 9006 | RUE DE L ENCLOS | 7 | 164 | 870 | 260000€ | 1585€ |
2020-03-23 | 9007 | LOT LA GARENNE | 4 | 81 | 650 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-22 | 9016 | LOT LA GARENNE | 4 | 81 | 289 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-26 | 2 | CHE DU PARADIS | 4 | 83 | 108 | 217950€ | 2626€ |
2022-02-07 | 6 | LOT ST JACQUES | 5 | 80 | 638 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-03 | 4 | RUE HAUTE BOURGADE | 10 | 390 | 467 | 349900€ | 897€ |
2020-11-20 | 1 | AV DES ROCHES | 3 | 64 | 324 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-24 | 9020 | LOT LA GARENNE | 4 | 81 | 315 | 142000€ | 1753€ |
2019-07-26 | 8 | RUE HAUTE BOURGADE | 2 | 32 | 45 | 45000€ | 1406€ |
2023-03-13 | 485 | AV DES DOLIA | 4 | 123 | 488 | 340000€ | 2764€ |
2021-05-27 | 11 | RUE HAUTE BOURGADE | 3 | 81 | 87 | 89560€ | 1106€ |
2020-12-22 | 425 | AV DES DOLIA | 4 | 89 | 483 | 80000€ | 899€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 99 | 115 | 92000€ | 929€ |
2021-11-30 | 16 | LOT ST JACQUES | 4 | 73 | 425 | 127500€ | 1747€ |
2021-01-27 | 11 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 90 | 90 | 45000€ | 500€ |
2020-09-18 | 0 | L ENCLOS | 4 | 140 | 336 | 290000€ | 2071€ |
2020-03-16 | 9001 | AV DE KOENIGSBERG | 3 | 100 | 95 | 145000€ | 1450€ |
2020-05-25 | 9001 | CHE DES AGRICULTEURS | 4 | 96 | 1200 | 240000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 9003 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 70 | 166 | 260650€ | 3724€ |
2021-02-19 | 22 | BD DU DEFILE | 4 | 66 | 458 | 90475€ | 1371€ |
2022-12-02 | 10 | LOT LE HAMEAU DE L ENCLOS | 4 | 132 | 431 | 241950€ | 1833€ |
2019-12-13 | 5 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 341 | 166000€ | 1953€ |
2022-08-23 | 1 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 89 | 162 | 177000€ | 1989€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DES BRUYERES | 5 | 133 | 400 | 90000€ | 677€ |
2022-03-25 | 7 | LOT LE HAMEAU DE L ENCLOS | 5 | 113 | 496 | 261000€ | 2310€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 68 | 484 | 180218€ | 2650€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 96 | 503 | 168500€ | 1755€ |
2020-11-18 | 27 | RUE HAUTE BOURGADE | 5 | 130 | 801 | 333500€ | 2565€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 154 | 1220 | 200000€ | 1299€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 73 | 772 | 190000€ | 2603€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 92 | 744 | 218000€ | 2370€ |
2022-09-29 | 33 | AV DU JAS D AUBERYNE | 1 | 129 | 800 | 300000€ | 2326€ |
2021-01-28 | 9008 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 64 | 328 | 177000€ | 2766€ |
2021-01-18 | 23 | RUE DU CHAMP DE L ESPINE | 5 | 90 | 661 | 199000€ | 2211€ |
2019-10-25 | 9002 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 105 | 1233 | 171000€ | 1629€ |
2021-09-22 | 9025 | COMBE LONGE EST | 5 | 99 | 500 | 260000€ | 2626€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE LA MONEDIERE | 5 | 120 | 948 | 291000€ | 2425€ |
2020-04-25 | 9008 | RTE DES GENETS | 5 | 110 | 402 | 251100€ | 2283€ |
2021-09-13 | 9005 | LE ROBINET | 2 | 41 | 1227 | 85000€ | 2073€ |